透過蒙塵的滿洲窗，陽光化作五彩精靈透射在斑駁的南洋花階磚上，水磨石樓梯、鑄鐵花扶手、木雕趟櫳門，仿佛述說著一個塵封半世紀的故事。
近日，廣州市國土資源和規劃委員會對《廣州市第五批歷史建築保護利用規劃》進行公示，其中保護名單包括善正樓、耀廬、竺園、華英醫院舊址、永安公司舊址等103處主要位於廣州老城歷史建築，規劃圖文並茂記錄瞭歷史建築內部的特色裝飾，揭開瞭老城歷史建築的神秘面紗。值得一提的是，該規劃鼓勵歷史建築發展文創事業，但禁止用作批發市場。
更細致
航拍圖、三維圖造冊記錄
12月11日，經廣州市文物管理和歷史文化名城保護委員會審議後，廣州市國土資源和規劃委員會正式公佈瞭《廣州市第五批歷史建築保護利用規劃》草案，第五批次歷史建築共103處。其中，越秀區有27處，是廣州公共建築、摩登住宅，體現東山洋樓特色風貌和價值的建築代表。荔灣區有76處，是廣州商貿建築、騎樓，體現西關特色的風貌和價值建築代表。
本次規劃為歷史建築的利用提出瞭四大原則：合法、適度、多元和開放。多元化利用即要求歷史建築的利用方式應該避免同質化，適應所處地段的區位特點和不同社群的使用需求，鼓勵適度混合的多功能使用，鼓勵有條件的歷史建築采取定時開放、預約開放、掛牌介紹說明等多種形式對公眾開放。
據介紹，與此前編制規劃的形式不同，第五批歷史建築保護規劃，增加瞭表現歷史建築及其周邊環境的航拍圖;增加瞭規劃管理單元編號;在核心價值要素信息圖裡增加瞭直觀體現價值要素位置分佈的三維簡圖，圖文並茂地記錄瞭歷史建築的當前面貌，為日後歷史建築的保護，以及建築遭受破壞後的執法提供瞭參考。
為讓公眾充分瞭解草案內容，並進一步征求公眾意見，公示時間為：2018年12月11日至2019年1月9日，為期30日，市民如果有意見可以通過相關渠道反映。
嚴要求
“歷史細節”要重點保護
南洋風格菱形花階磚、鑲嵌彩色玻璃的滿洲窗、木雕趟櫳門、中式圖案木質隔斷、拱券、山墻、石質門套(石庫門)……記者在本次公佈的方案中看到，對歷史建築室內外的特色建築裝飾均進行瞭拍照存檔，明確瞭歷史建築的“重點保護部位”，在修繕過程中，工程條件允許情況下，重點保護這些歷史特色。
水磨石樓梯、鑄鐵花扶手、人字形木地板，位於越秀區大塘街道文德北路75號內部的廣州留法同學會舊址，是廣州建築大師林克明在1934年設計的作品，建築內部仍保持當年風格。這裡曾作倉庫，現閑置。該建築被納入第五批歷史建築保護名單，為研究林克明大師的生平提供實物資料。
按照《規劃》要求，根據歷史建築的價值、特色以及完好程度，按兩類進行保護：一類為主要立面、主體結構、平面佈局和特色裝飾、歷史環境要素基本不得改變；二類為體現歷史風貌特色的部位、材料、構造、裝飾不得改變。其中，特別強調對歷史建築主要立面的保護。
多鼓勵
歷史建築發展文創事業
近期荔灣區永慶坊的歷史文化街區的活化，獲得社會高度關註，被稱為廣州的網紅打卡點，這批歷史建築如何進行活化呢？對此廣州市國規委在文件中給出瞭建議，一是建議作為紀念場館、展覽館、博物館、旅遊觀光、休閑場所，鼓勵用於發展文化創意，開展地方文化研究。二是根據歷史建築的特點規模，作為居委會、社區議事廳、傢庭綜合服務中心、星光老年之傢、物業管理(含業主委員會)等；另外也可作為醫療衛生設施，如社區衛生服務中心或服務站、殘疾人康復服務中心；文化體育設施，如文化站、文化室、社區少年宮等。
對於民居類歷史建築，《規劃》建議在不影響歷史建築風貌，符合相關條件下，宜保留和延續居住功能，或作為民宿、客棧等使用。同時明確要求，歷史建築禁止用作批發市場、工廠(傳統手工藝作坊除外)、倉庫、供水供電供熱燃氣等供應設施、加油加氣站、環衛環保設施。
越秀樣本
試點保護歷史建築
越秀區是廣州千年傳統中軸線的所在地，是廣州市歷史建築遺存最豐富的區。據越秀區國土規劃部門統計，廣州市已公佈的5批歷史建築共721處，其中越秀區有259處，占比為36%。
如何活化利用歷史建築？越秀區國土規劃局表示，今年以來，越秀區敲定鹽運西社區、啟明二馬路5號、馨園(瓦窯後橫街1號)3處作為歷史建築保護利用試點。建立瞭以區政府為屬地責任主體，各街道辦事處為日常巡查、現場保護主體的不可移動文化遺產保護聯動機制。此外，按照市名城辦的要求，越秀區實行歷史建築分級別的修繕管理。
采寫：南都記者 吳廣宇
攝影：南都記者 梁煒培
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