檀宫，大家应该已经很熟悉了，就是在无锡主城打造的那个“神作”豪宅。
起初，比肩上海的“汤臣一品”高调入市，入市之后经过市场的验证发现，檀宫的高调是理所当然且顺理成章的。
因为檀宫以豪宅的“身份”卖出流量的速度，即使看房门槛验资高达500万，看房客户依然络绎不绝，其成交在无锡豪宅市场绝对首屈一指。
▲檀宫实景图
接下来，檀宫带着非常大的诚意，推出一栋核心轴上5号楼30套绝版的房源，这30套房源的面积和户型结构绝对是“王炸级”的神作。
下面，我将很认真很耐心地为大家好好解析下这绝无仅有的30套287㎡的户型结构和布局功能。
NO. 1｜壹
走进项目之前，各位不妨回想下，无锡究竟有多少年，有人有勇气挑战纯居住尺度的大平层产品。
对，就是很纯粹居住，只为取悦房间的主人和他的家人的那种。
因为作为一个287m²面积段的四房设计，这样做意味大量的功能性空间要让渡给生活舒适感。
也就是说尺度以及尺度之下生活仪式感，才是这样的产品要打造内核。
这样产品营造难度便是几何级提升。
且必须有足够的能力，保证业主能有第一眼就一见钟情的自信。
所以进门首映的气场一定是全开的。
而想要营造这样的能量场，反而更多是见到细节功力。
首先，独立入户电梯厅，与同层另一户没有动线交集，形成一梯一户的归家效果，提升入户的私密性和舒适度。
而入户的MASTER装甲子母门不仅有着色调上的极简美，还有着30万不计工本的里子。
什么叫封面级作品？不是乍看上去的整体穷奢极欲，而是细节骨子里的低调内秀。
而玄关也做了极好收纳处理，行李柜和玄关柜一体式设计不仅照顾了豪宅仪式感，而且高频的生活用品很好做了外置处理。
比如男主人高尔夫包啊，女主人瑜伽垫啊，孩子的滑板车都可以很方便取用。
而这个时候，这里的产品魅力才刚刚露出冰山一角。
NO. 2｜贰
我们应该见多了横平竖直的动线铺陈，也见到不少先动后静的布局构筑。
这不好吗？这当然好，毕竟是行业不犯错的惯例。
但我们不禁要问，习以为常难道就是我们能提供给用户的最优解吗？
起码对檀宫来说，这次用一次颠覆性的创新做了回答，一个具有创新性的产品是如何让用户得到更多生活可能的。
两个很显眼的另类布局。
首先是一条约12.45米的十字洄游走廊，进行动线贯穿，格局围绕十字轴线进行张开。
接着，动区做了后置，非常少见。
而为什么要这么设计，逻辑也不复杂，四个字，生活归源。
也就是产品在构思之初，就想到要带给用户什么样的生活方式，说几个肉眼可见的生活改变的。
因为公共区采用LDKG+边厅一体化设计，加上客厅约11.05米的超大落地窗。
再配合南边阳台约9.4米的采光量。
一个270°全景视野，就像院里的IMAX巨幕就被打造出来。
那么这样一个直接将周边景观资源直接引入室内的做法，不但在有限空间见无限景观的效果，还做到成员最大化程度的共享。
不管是家庭内部还是亲朋好友来访，在中厨、西厨、超大中岛和餐厅组成了4重交流空间，可以在一起做饭、吃饭、聊天、做料理，都能有足够多交流交互的舒适感和视觉享受。
而十字动线的隐线好处就开始体现出来了。
第一个隐线体验就是，这样布局让入户有了借景的开阔感 ，直接进阶成对景玄关。
而两侧预留了空间打造日常琐碎收纳空间，可以最大程度保留格局上功能性和优雅的平衡。
接着还能真正意义上做到了家庭生活动线和访客动线的互不干扰。
这时我们再来看围绕十字轴线，起居空间的纵向布局优势就体现出来了。
赋予了空间最大可能多变性，也就是给到了一个产品全适应的生命周期。
什么意思？
比如我们习惯了把卧室空间进行功能切割，这看起来很自然，但生活上就会多了很多妥协。
比如每个房间功能区基本被限制定死。
人，应该是生活主人。
四套间的设计都保留了各自的私密空间。
而围绕轴线布局，做成儿童房和父母房，做功能性改造，比如工作室、健身室，或者招待亲朋的临时客房，自由度都非常从容。
比如我可以做出这样超级广域的公共空间。
那也就意味着我不论是怎么样的家庭结构，都能完美进行匹配。
当双人世界的时候，我会在私密工作室待到深夜也互不干扰，孩子还小的时候，在主卧对门可以晚上随时陪伴，当他需要成长，所有打通空间都是他的乐园。
而细节依然禁得起考验。
拿主卧来说，步入式衣帽间可以在户型于收纳空间前预留沙发空间，在提供换衣功能的同时，方便业主日常生活时随放随拿的生活需求。
当然，空间自由也是功能自由，比如做成具有实际功能性的私人书房。
选择权永远在自己手上。
舍弃了随处可见的功能飘窗，4.75米的落地窗则把卧室气场全开。
入内的多分离的豪华卫浴套件和双台盆，以及巨幅观景独立浴缸的，每一处的细腻的都是长期产品沉淀的结果。
各种奢华的↓
和极致工艺的自然不必说↓
USB接口面板，小夜灯，Min吧的配置，这种顶星酒店的细节配置才是真章。
而基于华为 Harmony OS 的全屋智能人机交互主机，具备AI语音控制、全屋管家、鸿蒙流转、集成多场景传感功能，则把现代感拉满。
对了，檀宫的产品口子的人还告诉我，他们还做到一个“十面采光”的效果。
因为一开始进行十字轴线布局，让这款户型面宽约17.2米，进深约16.8米的有了等长效应。
所以能让每个房间，每个细节的采光面非常充足。
这一切都把用户体验做到极致的缘起，就是创新而匠心的底层构架前置的场景呈现。
你要说檀宫是豪宅吗，接近300平的面积段放在哪个城市都会是豪宅标配，但所有奢华背后，能穿越时间而闪光依然是那个倔强的创新和人文灵魂。
NO. 3｜叁
而这样室内空间创新变革，带来的整个产品蝴蝶效应的整体豹变。
因为全景落地窗的视野和采光需求先导，所以我们才能看到这样独立辨识度的简洁立面。
“少即是多”的扁平化的立面表情下，是高端铝板，精致石材，玻璃，成熟混搭，又能用高级灰主色的协调美感。
这又是一次将现代秩序与经典气质在立面上进行融合式的微创新。
但现代风格的表层下，则是依然贴合中式生活的礼序园林社区布局。
而规划建面约1700m²的酒店星级会所，包含约600㎡下沉式庭院，则会配备国际标准的活水循环系统和恒温系统的恒温泳池。
当然，什么米其林级别的私宴厅、高定瑜伽房、养生SPA、亲子阅读空间、休闲茶室及会客厅等，也是不会少的。
我们依然能规划细节窥见未来社区生活的精致。
比如入户大堂的地面采用大理石砖，而墙面采用皮质感软包。
社区未来圈层的纯粹可见一斑。
就在会所旁，就是这次推出的位于小区中央楼栋5号楼，整栋楼仅此一个建面约287㎡户型，仅有30套房源。
从任何一个角度来说，5号楼都将是项目集大成和宠爱者。
那么剩下就是一个问题，到此真的就够了吗？
NO. 4｜肆
天时，地利，人和是一个封面级作品问世不可或缺的闭环。
而众所周知，无锡是一座因水而兴的江南城市，运河的兴起带来无锡商业的极致繁荣。
而梁溪河，古运河，京杭运河交汇处—“一弓九箭，龟背格局”，便是西水东。
百年贵胄，愈演愈烈，沉淀许久的无锡这里终于等到了爆发期，成为中国近代民族工商业的起点城市。
这里便是无锡文脉财源集大成者，也是百年无锡的历史传承的缩影。
而现在这里是无锡主核，梁溪主城，拥有无锡最顶配的成熟配套的繁华。
这次看到产品的时候，我就不禁冒出这么一个念头，当未来产品交付后，站在这超级开阔的视野远眺。
我们能看见什么？
我相信有人看见了运河边历史在回溯，看见了主城中万家灯火的繁盛，还有人看见了生命的下半场。
但有一点可以肯定，无论社区氛围中圈层的人和，还是产品打磨出世的天时，遇见西水东这块最有多重价值的主城地块。
作为操盘手的绿地香港何其幸运。
因为这是无锡一次不会重来的碰撞。
NO. 5｜伍
对了，考虑到这次只有30套等待合适他的主人。
最后我想修改下标题。
这次终于等来了，属于无锡的封面级作品，和珍藏级作品。
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