专业揭秘 | 老房窗户换新，材料+费用+施工流程

文/蔡梦玉 编辑/施颖

上世纪八九十年代造的住宅楼的窗户。

已不能满足人们对隔音、隔热、美观的需求。

旧式钢窗的保温、密封性较差，

经过风水日晒，漆膜剥落，外表斑驳，几乎无美观性可言，

这就催生了旧房换窗的局部翻新热潮。

那么，

是否所有窗户都可以随意更换？

有哪些材料可以选择？

价格如何？

拆旧安装应该注意什么？

一. 是否可以更换

老房子的窗户通常采用铸铁材质，既笨重不美观，密封性保温性且差，因而很多家庭希望重新更换，可随意拆换窗户可能造成以下不良影响，这就需要你做好事前的判断工作。

• 破坏楼宇的统一外观。

  目前不少小区物业规定，为保持外观统一，不得私自更换门窗的材质、形状和颜色。因而在更换外立面门窗时，需首先咨询物业，经其统一后再施工。

• 影响墙体的稳固性。

  窗下墙体拆改必行进行加固，否则一旦墙体承重过大将会导致开裂甚至坍塌。因而需做好事前评估，更改成落地窗是否影响建筑安全。

• 破坏原有的密封性。

  旧窗拆改不当，可能会造成热气外流，噪音入室等问题。因而需要选择施工质量过硬的装修团队，做好中途的监工。

总而言之，在赢得物业许可，不破坏楼宇稳固性，确保窗台密封性的原则上，更换旧窗户是完全可行的。那么，有哪些材料可供选择？价格如何？

二.材料和价格如何

目前通行的窗户材料有三种，即木窗、铝合金窗和塑钢窗，三者的特质、优缺点比较如下，以资参考。

• 木窗，宜作室内窗户或木隔断

• 优点：木质材料的天然纹路和自然韵味，能加工成多样的造型和几何图案，适宜多种家居风格。

• 缺点：但在日晒雨淋下易腐朽，不宜用作室外分界窗。

• 材质：目前通行的木窗的材质有松木、杉木、水曲柳、榉木等，以材质较软的松木、杉木为主。

• 塑钢窗，密封保温性好

• 优点：外层以高强度抗氧化塑料材料为主，内部辅以钢材做支撑，具有很好的密封性和隔热性、整体不变形、表面不易老化的特点。在封闭阳台，尤其是在提高阳台利用率、确保阳台温度、干净的情况下，塑钢窗成为首选产品。

• 价格：品牌型号不同价位不同，断桥铝平开窗约560元/平方，彩铝推拉窗单玻约230元/平方，彩铝推拉窗中空约280元/平方，柯梅令塑钢窗80推拉窗单玻约700元/平方，中空约750元/平方，实德塑钢窗80推拉窗单玻约180元/平方。

• 铝合金窗，不易变形

• 优点：普通的铝合金推拉窗以铝合金为主要材料，密封性和隔音效果都比钢窗好，也比纯木窗、钢窗易加工。这种中档型材，不易变形，并且价格适中，易被大家接受。

• 缺点：但普通型的铝合金窗拉动时声音较大，而且导热较快，在长久使用后密封性也会逐渐降低，影响后期使用。

• 改良：随着工艺的改进，现在兴起的多彩铝合金窗，主材是高档铝合金型材，颜色丰富，保温密封性更好，但价格较贵。

• 价格：因为铝合金窗的材质型号不同，安装窗户时使用的五金配件不同，所以不同品牌的铝合金窗价格各异。铝型材质有50系列、55系列、60系列、70系列，其中50系列的铝材质价格在400元/平方，而70系列的铝材质则达到700元/平方，铝材越厚价格越高。

跟换窗户的时候，在材质选择上需结合室内装修风格，装修预算，选出适合自己的材质。那么在选好材料后，进入拆旧换新环节，施工流程如何，应该注意些什么呢？

三.安装流程及注意点

在确定门窗厂家，选定安装材料后，门窗厂家派人上门测量结束后，出图纸和进行报价，然后根据方案加工产品，一般产品制作期为20-30天。窗户制作好后，便进入拆旧和安装新窗阶段。

（一）窗户进场时必须验收

• 一是外观检查，查其有无破损、断裂；

• 二是尺寸验收，查框的四边尺寸，查扇的方正、翘曲，做到安装前的质量预控。

• 三是检查紧固件、五金件、增强型材及金属衬板等，看表面是否进行了防腐处理。如果采用的是固定片固定，固定片厚度应大于或等于1.5mm，最小宽度应大于或等于15mm，其表面应进行镀锌处理。

（二）旧窗户拆旧

• 窗户拆除需要十分小心，防止拆除时对窗户周边装修和墙体造成破坏。一般来讲，木窗比较容易取下，塑钢窗和铝窗等则较复杂。

• 首先需要用刀片把窗户内侧的密封胶等切开，然后取窗框。

• 窗户如果是采用膨胀螺栓与墙体连接的，可直接用螺丝刀把膨胀螺栓取下。

• 如果胀栓生锈，则可用冲击钻将其打碎；

• 而如果是采用连接片连接的，则直接使用冲击钻即可。

• 如果窗框难以取下，则需用钢锯将靠墙的框中部锯开取下。

• 拆除时，需要避免用大锤猛砸拆除的情况，防止对墙体结构造成破坏。

• 如果对原有建筑墙体造成破坏，还需要进行修复，会大大增加施工成本。

（三）新窗户安装

一般由商家提供窗户安装服务，但商家提供的服务质量参差不齐，且有些工人的操作并不规范，在一些关键节点，业主需要盯紧，避免出现疏忽影响窗户在使用过程中的质量。窗户安装主要有以下六个环节：

1.测尺寸

• 在使用铝合金窗时，封阳台前应准确地测量阳台封闭面的尺寸。

• 在施工现场外按尺寸加工制作窗户框、玻璃，运抵施工现场。

• 在安装前，应检验窗户尺寸与封阳台的洞口尺寸是否一致，复核洞口尺寸是否正确、是否做了横平竖直，对不符合要求的洞口进行提前处理，

• 因为洞口的平整度是决定窗户密闭性、稳固性的关键。

2.固定支架

• 主要有两个方法，一是用固定片固定，二是用用膨胀螺栓固定，具体操作如下：

方法1：用固定片固定

• 窗户安装前应先清理阳台洞口的基层，要求将窗户紧靠墙体的基层材料清除，并在固定点打孔，预设膨胀螺栓或塑料胀销，以便固定窗体。

• 安装窗户时，应首先将窗户稳坐在洞口处，固定其位置，用螺丝加塑料胀销固定。

方法2：用膨胀螺栓固定

• 一般情况，螺栓需10公分长。倘若遇到一些洞口打偏，通过抹水泥等抹平。

• 螺栓则需要12公分长，以便直接固定到原墙体的水泥浇筑层中，才能让窗框稳固。

• 可以用手敲一敲，如果发现窗框周边的墙是空心的，则需要往深了打。

3.检查是否安正

• 窗框与窗户洞口连接好后，应该检查窗户是否安装正了。

• 若窗户安装不正，使用一段时间后可能会出现窗户越来越歪的情况。

• 如果是常规的矩形窗户，可以直接量窗户的对角线(左下角和右上角、左上角和右下角)，两根线长度需一致；

• 如果是圆弧型窗户，需要使用水平尺，尺上的气泡在中间表明窗户是正的；

• 如果是倾斜的窗户，则需要使用吊锤。

4.打发泡胶

• 窗户调整完后，就需要打发泡胶，填充窗框与墙之间的缝隙。

• 待发泡胶固化后(一般需要2-3小时，冬天需要的时间更长)，将多余的发泡胶切割掉。

5.安装窗扇及其他配件

固定好窗框后，接下来就安装窗扇和其他配件，注意安装要小心。

6.打密封胶

打完发泡胶后，再在窗框的周边均匀抹上密封胶，以防止雨水从窗和墙体的安装缝隙渗入室内。

上述是更换窗户时的材料选择，价格比较，安装步骤，及注意事项。但如果在物业不允许更换窗户，又想改善窗户保温、隔音条件的家庭改如何处理？此时你可以选择个窗户重新换密封条。

四.更换密封条

门窗密封条，主要应用于塑钢门窗、铝合金门窗、木门窗等建筑装饰门窗。塑钢门窗密封条一般由PVC、改性PVC、三元乙丙、弹性体密封条（包括TPV、TPE、TPR、SEBS）、硅胶等材质挤出形成。

安装时需要注意以下三点：

• 安装玻璃前要认真清除槽口内的杂物

  如砂浆、砖屑、木块等，玻璃安放时应认真对中，保证两侧间隙均匀，并及时较正固定，防止碰撞移位，偏离槽口中心。

• 橡胶密封条不能拉得过紧

  下料长度比装配长度长20-30mm。

  安装时应镶嵌到位，表面平直，与玻璃、玻璃槽口紧密接触，使玻璃周边受力均匀。

  在转角处橡胶条应作斜面断开，并在断开处注胶粘结牢固。

• 用密封胶填缝固定玻璃时，应先用橡胶条或橡胶块将玻璃挤住

  留出注胶空隙，注胶深度应不小于5mm，在胶固化前，应保持玻璃不受振动。

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