如果家里安装空调，一定要叮嘱好安装工人把外机位的百叶窗关好，并准备一根铜线（电线）让安装工人帮助再固定下，防止被风吹开。
前几天，我在小区里散步，抬头看见一家业主的百叶窗打开了。我随手拿手机拍了照，刚好碰见物业经理在巡视，向我解释物业多次采取措施去关闭百叶窗，奈何业主不在这居住，不配合入户关闭，在外面用长杆始终关不上，他们保留有拍照和视频。
我觉得这户业主有些不可思议，这么危险的事情不第一时间主动排除安全隐患，还拒绝物业排除隐患，真是脑抽了。
现今的住宅高层为了美观和安全，多会把空调外机平台用百叶窗隐藏。
有些百叶窗固定不牢固，经过风吹后打开了，悬挂在几十米的高空随风开开合合。
问题来了：被风吹开的百叶窗产生的法律责任应当由谁负责？
有业主说：应该是开发商负责，因为窗栓质量不好才被吹开。
有业主说：应该是物业公司负责，因为空调外机位不是我家窗户，物业公司对公共部位有管理责任，被吹开应该及时关闭。
我说：人命关天的事儿，物业不关，我来关!
关于第一种说法，理论上质量问题是由开发商负责，但实际中存在证明质量问题的难题，何况入住好多年、空调位已经安装过空调，如何排除不是使用过程中产生的问题？
关于第二种说法，关于空调外机位是公共部位还是专有部位存在多角度的说法。
从设计规范上，空调外机位是共有部分，空调外机位与房屋是独立空间，这样设计的好处是按规范不计入房本面积，所以我们见过很多奇葩空调位，是因为设计首先考虑的是不计入房本面积，而不是安装和管理方便。
但从使用上，空调外机位是专有部分，可以翻看房本里附的户型图，空调平台在户型图里都有标识，谁家是谁家的一清二楚。邻居家要是把空调外机装到你家空调位上，你还会说这是公共部位吗？专有使用是不是要有管理职责？
与其为了省一百元在这推诿和扯皮，不如在百叶窗吹开的第一时间就把隐患解决掉，既避免承担赔偿责任也守护小区公共安全。
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