案情回顧
老張與老李是鄰居，老張居住在601房屋，老李居住在602房屋，老李裝修時拆掉602房屋原有的入戶門，將原有門框向外延伸，同時更換成瞭加寬增厚的防盜門，造成兩傢房門之間的縫隙更小瞭，從而導致老張及其傢人開門時多次出現夾手等情況。老張與老李溝通無果，遂將老李訴至法院，要求其將防盜門拆除整改，恢復至與墻面平齊狀態。
法院審理
該案經法官現場勘驗發現，原、被告雙方當事人分別居住的601房屋與602房屋為同樓層的兩套相鄰房屋，入戶門分別位於兩面垂直墻體之上。
經測量，發現601房屋房門關閉時幾乎與墻齊平，602房屋防盜門關閉時門框最厚處突出墻體約3.6厘米，602房屋防盜門門框的寬、高均大於601房屋和樓棟原始房屋防盜門門框。在進行開門測試時，法官嘗試打開601房屋防盜門的過程中，601房屋防盜門與602房屋防盜門左側門框最小距離約0.6厘米。
根據《中華人民共和國民法典》相關規定，國傢、集體、私人的物權和其他權利人的物權受法律保護，任何單位和個人不得侵犯。妨害物權或者可能妨害物權的，權利人可以請求排除妨害或者消除危險。
本案中，老李在裝修602房屋時將防盜門更換為帶有門框的較墻面更為突出的新式防盜門，雖未有妨害老張出行的初衷，但未能充分考慮該樓宇的相關設計，致使改造後出現相鄰兩戶入戶門距離較小的客觀情況。結合法院現場勘驗結果，在601房屋開門的過程中，601房屋防盜門與602房屋防盜門左側門框距離過於接近，缺少合理空間，導致601房屋住戶進出時存在一定不便，疏於註意時更有受傷的可能。結合以上情況，法院最終對老張要求老李對其安裝的防盜門進行整改、恢復至合理狀態的請求予以支持。同
時提示老李，後續再行安裝防盜門，也需註意款式的選擇，避免影響相鄰住戶的正常出行。案件宣判後，雙方均未提起上訴，老李按照法院的判決及時更換瞭防盜門。
法官說法
根據《中華人民共和國民法典》第二百三十六條之規定，妨害物權或者可能妨害物權的，權利人可以請求排除妨害或者消除危險；同時根據《中華人民共和國民法典》第二百八十八條之規定，不動產的相鄰權利人應當按照有利生產、方便生活、團結互助、公平合理的原則，正確處理相鄰關系。在本案中，老李在裝修時，更換防盜門是其作為業主的權利，但老李更換的入戶門妨礙老張及其傢人的出行，老張有權以相鄰權受侵害為由起訴要求老李對防盜門進行更換。從本質上看，相鄰權屬於對所有權的限制和延伸，相鄰建築物的所有人或利用人之間必須負有一定的容忍義務，但其權利的行使亦應當以不損害其他相鄰人的合法權益為原則。
法官提示隨著城市化的發展，立體的居住環境導致因建築物的通行、通風、用水、排水、采光和日照問題引發的矛盾越來越多，相鄰權糾紛的案件與日俱增。俗話說：“遠親不如近鄰”，和諧的鄰裡關系需要大傢的共同努力。一方面，業主應規范自身行為，在行使權利時要盡量避免對他人造成妨礙，一旦給他人造成損害的，將承擔賠償責任，嚴重的可能引發行政責任或刑事責任。另一方面，鄰裡之間也要互相諒解，多換位思考，一旦發生糾紛應理性處理，積極協商，避免爆發激烈沖突，協商不成，也可保留相關證據，向村委會或居委會反映，或向人民法院提起訴訟。
法條鏈接
《中華人民共和國民法典》第二百零七條 國傢、集體、私人的物權和其他權利人的物權受法律平等保護，任何組織或者個人不得侵犯。
第二百三十六條 妨害物權或者可能妨害物權的，權利人可以請求排除妨害或者消除危險。
第二百八十八條 不動產的相鄰權利人應當按照有利生產、方便生活、團結互助、公平合理的原則，正確處理相鄰關系。
來源：北京豐臺法院
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