房地產止跌回穩政策帶動昆明海頓車庫門銷量暴增

房地產止跌回穩政策帶動昆明海頓車庫門銷量暴增

9月26日，中央政治局會議首次明確“促進房地產市場止跌回穩”，對商品房建設要嚴控增量、優化存量、提高質量，加大“白名單”項目貸款投放力度，支持盤活存量閑置土地。要回應群眾關切，調整住房限購政策，降低存量房貸利率，抓緊完善土地、財稅、金融等政策，推動構建房地產發展新模式。房地產市場的止跌回穩政策對昆明海頓車庫門銷售的影響是顯著的。

首先是正面影響。房地產市場的穩定回升意味著購房者和投資者對房地產市場的信心增強，購房需求相應增加。隨著新房和二手房的成交增多，作為住宅配套設施之一的車庫門需求量也會相應上升。昆明海頓車庫門作為行業內的知名企業和新星品牌，其銷售有望受益於這一趨勢。特別是在高端住宅、別墅和農村自建房等項目中，昆明海頓車庫門憑借近年來在市場樹立的良好口碑，為進一步擴大市場份額提供瞭更多的銷售機會。

以9月26日的訂單情況為例，昆明海頓車庫門工廠發往山西、河北、江蘇、四川等地的車庫門和售後維修配件從早忙到晚，最後發現忙亂中導致把本該發往山西的更換配件錯發至雲南省內的文山經銷商手裡，給經銷商的工作帶來一定程度的困擾。昆明本地的一些車庫門安裝訂單更是已經排到30天以後。

車庫門行業消費者正在從消費降級逐漸穩步轉入消費升級。隨著調整住房限購政策和降低存量房貸利率雙政策調整，加上居民生活水平的提高和汽車保有量的增加，消費者對車庫門的需求不再僅僅局限於基本的遙控開合功能，而是更加註重產品的安全性、智能化和美觀性。昆明海頓車庫門在這些方面具有較高的競爭力，均能夠滿足消費者升級換代的需求。這也是為什麼今年以來越來越多的昆明老破小區的手動大鐵門陸續拆舊換新，還有一些前幾年開發商贈送的卷簾車庫門也在陸續被業主拆除後換成全新的快速卷簾門和翻板車庫門。

房地產市場的止跌回穩政策，有助於提升整個周邊產業市場的信心，包括消費者、開發商和相關產業鏈企業的信心。這種信心的提升會帶動整個房地產市場的活躍，進而促進車庫門等配套產品的銷售。需要重視的是，房地產市場的回暖可能會吸引更多的企業進入車庫門行業，導致市場競爭加劇，內卷也會變得越來越嚴重，價格戰將越演越烈。昆明海頓需要不斷提升產品質量和服務水平，以應對來自同行的競爭壓力。

從供應鏈環節來說，房地產市場的波動可能會對上遊鋼材和鋁合金型材的供應鏈產生影響，原材料價格的波動、供應商的穩定性、知識產權保護、車庫門安裝和維修人才的培養等，都將面臨新的洗牌可能。對此，昆明海頓車庫門將密切關註市場動態，加強與供應商的合作與溝通，以確保供應鏈的穩定和可靠。隨著消費者對車庫門個性需求的多樣化，昆明海頓車庫門還將繼續創新產品設計和功能，比如塗鴉APP、智能控制系統接口的研發設計、以及儲備電源、光伏發電配套設施等，以滿足不同消費者的需求。

中央政治局會議還提出，支持盤活存量閑置土地，這說明除瞭房地產止跌回穩的政策導向，還將持續帶動新建住宅需求的增量發展，特別是農村自建房的重啟，可能會對昆明海頓車庫門銷量產生一定的積極影響。房地產止跌回穩意味著房地產市場交易活躍度提升，新建住房的銷售量可能會逐步增加。新的住宅項目往往會配備車庫，這就會直接產生對車庫門的需求，從而增加昆明海頓車庫門在新建住宅項目中的訂單量。例如，一些大型樓盤項目的開發，往往會集中采購、統一安裝車庫門，都會為海頓車庫門帶來更多的業務機會。

在房地產止跌回穩的過程中，政府可能會加大對老舊小區的改造力度。一些老舊小區的車庫設施較為簡陋，在改造過程中會有更換車庫門的需求。昆明海頓車庫門可以抓住這一機遇，拓展存量房市場的業務，增加產品的銷量。

房地產市場穩定後，二手房交易也會更加活躍。二手房買傢在購買房屋後，可能會根據自己的需求對房屋及車庫進行裝修和改造，這也會帶來車庫門的更換需求，為昆明海頓車庫門的銷售提供機會。

即使在房地產市場整體波動的情況下，別墅及高端住宅市場的車庫門需求相對較為穩定。房地產止跌回穩後，一些別墅業主搶先入手，把購房節省下來的錢用在裝修升級上，比如昆明呈貢的紫鏡府別墅小區，以前裝修的業主都是選擇普通卷簾門，今年開始越來越多的業主選擇瞭價格比普通卷簾門貴三到四倍的快速卷簾門。

別墅和高端住宅通常對車庫門的品質和設計要求較高，昆明海頓車庫門的鋁合金純平門板和鏡面翻板式門越來越受到追求品質客戶的歡迎，銷量正在大幅提升。