来源：北辰法院、山东高法
转自：天津高法
特别提示：凡本号注明“来源”或“转自”的作品均转载自媒体，版权归原作者及原出处所有。所分享内容为作者个人观点，仅供读者学习参考，不代表本号观点
小区的物业公司对小区
具有履行管理和维护义务
若是因物业公司的疏忽
导致孩子在小区内受伤
我们该如何维权？
近日，北辰法院温情化解了一起
涉未成年人的物业服务合同纠纷
案 件 详 情
2022年8月某日，小李父亲骑自行车带小李经过居住小区的大门时，电动门出现故障，将小李夹伤。
小李父亲当即将她送往医院进行治疗，并联系物业公司协商解决，要求物业赔付医疗费、营养费、伤害补偿等费用共4000元。但物业公司只肯支付医药费，拒绝支付其他费用，故小李将其诉至法院。
承办法官考虑到
原告小李系未成年人
且正处于成长的关键时期
为避免小李因诉讼造成心理创伤
法官遂多次与物业进行沟通
晓之以情、动之以理
劝导其主动承担社会责任
并向其释明相应的法律后果
最终双方就赔偿费用
达成一致意见
赔偿款当场给付
物业公司除了
应定时检修设施设备外
也应在做完公共区域的保洁后
尽到提醒义务
案 件 详 情
某日，某小区的物业保洁员正在冲洗地下停车场地面。此时，业主钟女士骑电动车载儿子小苏出门，由于地面积水湿滑，钟女士不慎滑倒，车辆压到小苏。经医院检查，小苏左腿多处骨折，出院后仍需休息疗养数月。
钟女士认为，物业在清洗地下停车场后，未及时清理地面积水，且没进行任何警示或防滑的安全防护措施，导致这起安全事故的发生，使年幼的小苏身心受到损伤，物业公司的行为构成侵权，应承担相应的民事赔偿责任。
于是钟女士将物业起诉至法院
要求物业公司支付
医疗费、营养费等费用13万余元
法院经调查
事发当时的监控视频显示，物业保洁员清洗车库时地面湿滑，监控范围内未见到慢行提醒标识。钟女士骑速较快，左转拐弯时未见明显减速，车辆向左侧滑并压着小苏致其受伤。
法院认为
物业公司进行清洁作业时
未及时排除地面湿滑的妨害
也未及时设置提醒标识等
安全保障义务
应当承担侵权赔偿责任
但钟女士也未尽谨慎注意义务
法院认定物业公司和钟女士
各承担50%的侵权责任
物业公司作为小区的管理人，对小区业主应尽到法律规定的安全保障义务。在小区的管理中，对于安全隐患问题，要及时作出反映，如：定期维修，摆放警示桩、张贴告知书等。
本站内容及图片来自网络,版权归原作者所有,内容仅供读者参考,不承担相关法律责任,如有侵犯请联系我们：609448834
