定制家居：旧改潜力巨大 行业变革加速：5000 万套需求

【2024 年 7 月第 26 届中国建博会上，家居行业新趋势成焦点】在展会现场，广东省定制家居协会秘书长、博骏传媒创始人曾勇指出，房地产市场从增量转存量，旧改市场成定制家居行业重要机遇。全国约 5000 万套房型有旧改需求，市场潜力巨大。企业应探索与社区联动新模式，满足消费者个性化和品质生活追求，旧改不仅是物理空间改造，更是居住品质提升。同时，科技应用是推动定制家居行业发展关键，企业须加大研发投入，利用信息化和自动化技术提升产品和服务质量效率，适应消费者对智能化、个性化家居产品需求。今年建博会上，市场压力致部分企业未参展，到场企业更专注用心，行业正走向集中化。市场进入存量时代，流量减少，企业需从单一产品供应商转型为集成解决方案提供者，满足消费者个性化和定制化需求。消费者追求便捷美观、高性价比，企业要平衡并节省。变化凸显家居企业应对策略，行业正经历深刻变革，企业需创新调整。房地产行业下行是驱动产业变革核心因素，过去地产行业高速发展带来红利，现市场趋向稳定，企业须适应新环境寻新路径。旧房改造需求增长，90 后、00 后成消费主力，推动企业创新。旧改市场潜力大但尚处初期，全国有 5000 万套房型有旧改需求，超 700 万套是 10 年以上房产，预计数量还将增加。协会与企业做相关研究，可能出台政策。企业探索与社区联动，建立旧改中心，虽模式不成熟，但已有试点。旧改是机遇也是挑战，服务落地和消费者满意度是关键，企业谨慎探索。性价比是购买决策关键因素，其重要性正与个性化需求和独特功能结合。消费者二次置业或旧房改造时，期望居住空间能反映个人生活方式和审美偏好，不再满足传统统一设计，同时也关注性价比。企业面临在保持利润同时满足双重需求的挑战。企业面临销量下滑压力常采取价格战，虽短期能提升销量，但长期不可持续，企业需综合提升系统服务和产品能力，提供一体化家居解决方案，适应产业结构集中化趋势。近两年家居企业高管变动频繁，是企业焦虑结果，可能因理念差异导致冲突，但高管流动非全是坏事，能为企业带来新活力，是适应市场和创新过程中的自然现象。